BAEH éclairage habitation Lyon
BAEH éclairage d’habitation à Lyon : installation et maintenance
Des blocs autonomes conformes pour sécuriser les parties communes de votre immeuble
Qu’est-ce qu’un BAEH et pourquoi est-il obligatoire ?
Le bloc autonome d’éclairage d’habitation sécurise les résidents en cas de coupure de courant
Le BAEH (bloc autonome d’éclairage d’habitation) est un équipement de sécurité installé dans les parties communes des immeubles collectifs. Son rôle : fournir un éclairage minimal lorsque l’alimentation électrique principale est coupée, pour permettre aux résidents de circuler et d’évacuer en toute sécurité.
Attention à ne pas confondre le BAEH avec le BAES (éclairage de sécurité pour les ERP). Le BAES équipe les établissements recevant du public et les lieux de travail, tandis que le BAEH est spécifiquement conçu pour les bâtiments d’habitation. Les normes, les autonomies et les niveaux d’éclairement sont différents.
L’arrêté du 31 janvier 1986 rend le BAEH obligatoire dans tous les immeubles d’habitation collectifs. Hexia Sécurité vous accompagne dans le choix, l’installation et la maintenance régulière de vos blocs, en respectant la norme NF C 71-805.
Parler à un conseiller sécurité incendie
Notre prestation BAEH complète
Du diagnostic au remplacement, nous gérons tout le cycle de vie de vos blocs
Hexia Sécurité prend en charge l’ensemble de votre équipement BAEH : diagnostic du parc existant, remplacement des blocs défaillants ou installation neuve dans les immeubles récents. Nous vous conseillons sur le choix entre modèles LED et modèles fluorescents, et entre les autonomies de 1 heure ou 5 heures selon la configuration de votre bâtiment.
Chaque année, nos techniciens reviennent pour la vérification obligatoire : test de fonctionnement sur batterie, contrôle du niveau d’éclairement, vérification de l’état des accumulateurs Ni-Cd ou Li-ion, et test de la télécommande de mise au repos. Un rapport détaillé est remis après chaque intervention.
En cas de panne ou de fin de vie des batteries, nous assurons le remplacement et la mise en conformité dans les meilleurs délais. Nos contrats de maintenance incluent un rappel automatique pour chaque échéance. Demandez votre devis gratuit pour connaître nos tarifs.
Inspection complète de vos blocs : état des batteries, niveau d’éclairement au sol, conformité NF C 71-805 et vérification de l’espacement réglementaire entre chaque appareil.
Pose de BAEH neufs conformes à la norme NF C 71-805. Choix entre modèles LED longue durée ou fluorescents, avec autonomie 1 heure ou 5 heures selon vos besoins.
Test de basculement sur batterie, mesure de l’éclairement minimum (5 lux au sol), contrôle des voyants de charge et des accumulateurs. Rapport remis sur place.
Changement des accumulateurs Ni-Cd ou Li-ion en fin de vie. Recyclage des anciennes batteries conformément à la réglementation environnementale.
Repositionnement des blocs selon les règles de placement (tous les 15 m dans les circulations), ajout de BAEH manquants et installation de la télécommande de mise au repos.
Pourquoi les copropriétés lyonnaises nous font confiance
Des résultats concrets, vérifiables
« Hexia a remplacé les 45 BAEH de notre immeuble de 8 étages dans le 3e arrondissement de Lyon. Le chantier a duré deux journées, sans gêner les résidents. Nous avons opté pour des modèles LED avec 5 heures d’autonomie. Le syndic reçoit désormais un rappel automatique avant chaque vérification annuelle. »
— Stéphane M., président du conseil syndical, copropriété Lyon 3e
Comment fonctionne un BAEH et où l’installer ?
Comprendre la norme NF C 71-805 pour mieux protéger votre immeuble
Le BAEH est alimenté par des batteries rechargeables (Ni-Cd ou Li-ion) qui prennent le relais dès que le courant est coupé. La norme NF C 71-805 impose une autonomie minimale d’une heure et un éclairement d’au moins 5 lux mesuré au niveau du sol.
Les blocs doivent être placés tous les 15 mètres maximum dans les circulations communes : couloirs, escaliers, paliers et hall d’entrée. Un test automatique ou manuel vérifie régulièrement que le basculement sur batterie fonctionne correctement. La sécurité incendie dans les ERP obéit à des règles différentes, avec des BAES plutôt que des BAEH.
L’arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l’incendie des bâtiments d’habitation impose l’installation de BAEH dans tous les immeubles collectifs. Le propriétaire ou le syndic de copropriété est responsable de leur installation et de leur bon fonctionnement.
Une vérification annuelle est obligatoire. Elle comprend le test de basculement, la mesure de l’éclairement, le contrôle visuel et le test d’autonomie des batteries. En cas de non-conformité, la responsabilité du syndic ou du propriétaire peut être engagée en cas d’accident.
Hexia Sécurité gère ces échéances pour vous et fournit un rapport de conformité détaillé. Pour en savoir plus sur la vérification de vos équipements de sécurité, consultez notre page dédiée.
Ce que comprend notre prestation :
- BAEH conformes NF C 71-805 pour parties communes d’immeubles d’habitation collectifs.
- Diagnostic gratuit du parc existant : état des blocs, batteries et niveau d’éclairement.
- Installation aux emplacements réglementaires : tous les 15 m dans les circulations, escaliers et paliers.
- Vérification annuelle obligatoire : test batterie, mesure 5 lux au sol, contrôle voyants.
- Remplacement des batteries Ni-Cd ou Li-ion en fin de vie avec recyclage conforme.
- Choix entre modèles LED (faible consommation, longue durée) et fluorescents classiques.
- Intervention sous 48h à Lyon et dans tout le Rhône pour dépannage ou remplacement.
- Installation de télécommande de mise au repos pour économiser les batteries pendant les travaux.
- Contrat de maintenance préventive avec rappel automatique des échéances de vérification.
- Rapport de conformité détaillé remis après chaque intervention pour le syndic.
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Nos interventions BAEH récentes dans le Rhône
Des exemples concrets d’installations réalisées à Lyon
Chaque immeuble présente ses propres contraintes : nombre d’étages, longueur des couloirs, type de construction. Nos techniciens adaptent le plan d’implantation des BAEH à la configuration exacte de votre bâtiment. Voici trois exemples récents d’installations réalisées dans la métropole de Lyon.
Résidence Lyon 7e — 32 BAEH LED remplacés dans un immeuble de 6 étages
Immeuble neuf Confluence — 60 BAEH installés sur 12 niveaux avec télécommande
Copropriété Croix-Rousse — 28 blocs remplacés + mise en conformité NF C 71-805
Questions fréquentes sur les BAEH
Les réponses de nos techniciens qualifiés
Le BAES (éclairage de sécurité) est destiné aux établissements recevant du public et aux lieux de travail. Le BAEH (bloc autonome d’éclairage d’habitation) est spécifique aux parties communes des immeubles d’habitation collectifs. Les normes sont différentes : NF C 71-800 pour le BAES, NF C 71-805 pour le BAEH.
Le BAEH est obligatoire dans tous les immeubles d’habitation collectifs, conformément à l’arrêté du 31 janvier 1986. Les maisons individuelles ne sont pas concernées. Le syndic de copropriété est responsable de l’installation et de la maintenance des blocs dans les parties communes.
La norme NF C 71-805 impose une autonomie minimale d’une heure. Certains modèles offrent 5 heures d’autonomie, recommandé pour les immeubles de grande hauteur. L’éclairement minimum est de 5 lux au niveau du sol.
Le syndic de copropriété est responsable de l’installation, de la maintenance et de la vérification annuelle des BAEH. En cas de défaillance et d’accident, sa responsabilité civile et pénale peut être engagée.
Le prix d’un BAEH varie entre 40 et 120 euros par bloc selon le modèle (LED ou fluorescent) et l’autonomie (1h ou 5h). L’installation par un professionnel ajoute environ 30 à 50 euros par bloc. Hexia Sécurité établit un devis personnalisé selon la configuration de votre immeuble.
Une vérification annuelle est obligatoire. Elle comprend le test de basculement sur batterie, la mesure de l’éclairement (minimum 5 lux au sol), le contrôle des voyants et l’inspection visuelle. Les batteries ont une durée de vie de 4 à 5 ans.
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Complétez la sécurité de votre immeuble
Le BAEH est une brique essentielle d’un dispositif de sécurité global
Le BAEH assure l’éclairage de secours dans les parties communes, mais la sécurité de votre immeuble ne s’arrête pas là. Pour une protection complète, combinez-le avec un BAES pour les locaux techniques et parkings, un extincteur dans les locaux à risque et un plan d’évacuation affiché à chaque étage.
Pour les immeubles disposant de parkings souterrains ou de locaux commerciaux, consultez nos pages sur les catégories ERP, les RIA et les extincteurs CO₂. Nos formations sécurité incendie et formations guide-file serre-file complètent le dispositif. Demandez un devis gratuit ou appelez-nous au 06 58 12 77 09.
- Installation de BAES pour parkings et locaux techniques
- Pose d’extincteurs dans les locaux à risque de l’immeuble
- Plans d’évacuation et plans d’intervention incendie
- Vérification annuelle complète de tous les équipements de sécurité
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Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches et projets.
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